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2019年4月26日，“2019中國房地產(chǎn)內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)融創(chuàng)峰會——服務(wù)區(qū)域房企，共筑品質(zhì)居住(粵港澳大灣區(qū))”在廣東中山市舉行。本次峰會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會、融創(chuàng)中國、樂宜嘉家居集團(tuán)承辦，旨在深化內(nèi)地與港澳在房地產(chǎn)行業(yè)的交流與合作。

本次峰會邀請了原北京市國土資源和房屋管理局局長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長苗樂如、中國物業(yè)管理協(xié)會副會長、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會長李健輝、原住建部勘察設(shè)計司副司長、中國百年住宅建設(shè)專家委員會主任委員竇以德、廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長王韶等行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨。融創(chuàng)中國、樂宜嘉家居集團(tuán)、遠(yuǎn)大住工、綠地集團(tuán)等國內(nèi)一線房地產(chǎn)行業(yè)大咖及金螳螂、粵華、ATG、金意陶等家裝建材企業(yè)代表齊聚一堂，以“創(chuàng)新·服務(wù)·共筑”為主題，就當(dāng)前行業(yè)的熱點話題進(jìn)行探討與商榷。多領(lǐng)域、大視角的解讀地產(chǎn)內(nèi)裝趨勢，謀劃行業(yè)布局，穩(wěn)定粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展，加速內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)工業(yè)化進(jìn)程及房地產(chǎn)供應(yīng)鏈的融合與創(chuàng)新，幫助住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)行迭代升級，共筑品質(zhì)居住。

新浪家居作為本次活動的戰(zhàn)略合作媒體，在本次峰會上發(fā)布了《中國品質(zhì)居住現(xiàn)狀與趨勢調(diào)查報告》。本次報告通過線上評選描繪品質(zhì)居住，同時倡導(dǎo)新的生活方式和生活理念。

在消費升級的趨勢之下，全裝修時代正在到來，什么才是有品質(zhì)的居住?這是無數(shù)消費者在家居消費中最關(guān)心的問題。由新浪家居和中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同發(fā)起的《中國品質(zhì)居住的現(xiàn)狀與趨勢調(diào)查》，旨在收集消費者與業(yè)內(nèi)專業(yè)人士對于“品質(zhì)居住”的認(rèn)知和觀點，探索中國品質(zhì)家居的真實現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。

為了直觀地了解中國居住品質(zhì)現(xiàn)狀以及消費者對于“品質(zhì)居住”的認(rèn)知和態(tài)度，新浪家居于2019年3月16日發(fā)布了《中國品質(zhì)居住消費者調(diào)查問卷》，此次調(diào)查歷時一個月時間，累計參與者達(dá)到13578人，回收有效問卷8695份。參與調(diào)查的人群畫像如下：

小結(jié)：從以上人群畫像可以看出，本次參與調(diào)查的用戶主要覆蓋了一線及新一線城市，大部分為中高收入家庭人群，受訪者年齡集中在80后/90后，普遍接受過高等教育。

根據(jù)新浪家居《中國品質(zhì)居住消費者調(diào)查》回收的8695份有效文件，我們整理分析出以下具有代表性的家居消費現(xiàn)象。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在消費者心目中“健康”和“安全”是實現(xiàn)“品質(zhì)居住”的前提條件;除了室內(nèi)硬裝和軟裝需求升級之外，智能家居也是未來“品質(zhì)居住”的重要標(biāo)志之一;另外，室外環(huán)境也會影響居住品質(zhì)，比如：環(huán)境污染、小區(qū)配套等綜合因素?？傊?，舒適的居住需要內(nèi)因與外因相互結(jié)合，符合“品質(zhì)居住”標(biāo)準(zhǔn)的不僅是一套物質(zhì)配套完善的房產(chǎn)，同時也居住者的精神夢想家園。

在消費升級的趨勢下，人們不在滿足“房子是用來住的”，更迫切要求住得健康環(huán)保。尤其是在一線和新一線城市，空氣質(zhì)量和居民用水質(zhì)量都不容樂觀，另外裝修建材和家具材質(zhì)的環(huán)保問題也經(jīng)常被媒體曝光。所以越來越多的人為保證居住品質(zhì)，而不惜重金打造和改善家中室內(nèi)的小環(huán)境。

隨著入住的時間越來越久，家中的物品就會越來越多，受改善住房成本和資格所限，只有不斷提升家中儲物功能才能提升日常家居生活品質(zhì)。越來越多更具強(qiáng)大收納功能的全屋定制家具正在被更多人接受，大部分人認(rèn)為臥室和廚房的收納功能最重要，不但關(guān)乎家居顏值，更影響生活品質(zhì)。

中國人比較好客，三代同堂也不在少數(shù)，家中的開放空間成了主要活動場景，所以更多人愿意將大量的裝修預(yù)算投入在客廳，另外衛(wèi)生間也是利用率最高的空間，尤其是公共衛(wèi)生間也會對客人開放，所以也是裝修預(yù)算最高的區(qū)域之一。

有些人也許認(rèn)為談到“品質(zhì)”就必須“奢華”，其實大部分人對于家居品質(zhì)的追求并不僅限于“奢華”，恰恰相反很多人認(rèn)為“簡約”、自然”等風(fēng)格也可以做出品質(zhì)感，舒適居住更多是使用中的個人感受，而不是做出來炫耀給人看的虛榮。

在毛坯房時代，不少人會將重金投資在基礎(chǔ)裝修工程上，認(rèn)為只有底層裝修做好才能讓日后長期的居住更有品質(zhì)保障，然而現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入全裝修時代，新房在交付的時候基礎(chǔ)裝修已經(jīng)做好了，所以在自己精裝修時業(yè)主不需要再將大量的預(yù)算耗費在基礎(chǔ)裝修上，于是軟裝成了在居住品質(zhì)上拉開差距的一種方式 。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部分消費者在家居消費中依然相信“品牌的力量”，尤其對于專業(yè)性極高的家居裝修，大部分人會首選大牌建材和裝修公司來減少試錯的機(jī)會。

中國開始漸漸步入老齡化社會，有老人的家庭也越來越多，普通的家居環(huán)境往往不能滿足老年人居住品質(zhì)的需要，適老裝修服務(wù)也許會成為下一個家居熱點。

臥室是家中最私密的地方，尤其是主臥一般是不對客人開放的。受房價因素限制，不少人在購房時首選80-90平左右的小兩居，臥室空間功能被弱化，如果要升級主臥功能，不少人還是希望能夠擁有獨立的衛(wèi)生間，這將大大提升主臥的個人隱私功能。

古人云“鳥擇木而棲”，小區(qū)環(huán)境對于居住品質(zhì)也有著不可忽視的影響。高尚小區(qū)不僅指房屋品質(zhì)好、小區(qū)景觀美，還有入住居民的素質(zhì)高，甚至周邊的生活配套也需要應(yīng)有盡有，這些方方面面都會影響到居住品質(zhì)和物業(yè)價值。

居住在喧鬧的城市中，自然環(huán)境不斷被破壞，尤其在人口不斷膨脹的一線城市和新一線城市，不僅空氣和水質(zhì)污染嚴(yán)重，而且同時也要飽受噪音和光污染的困擾?？諝鈨艋骱蛢羲鹘鉀Q了一部分人的家居需要，但是無孔不入的噪音污染還沒有找到更好的辦法來應(yīng)對。

智能家居的概念已經(jīng)提出了多年，但是要真正實現(xiàn)在尋常人家普及還需要一段時間。智能家居功能強(qiáng)大貌似無所不能，不過就現(xiàn)階段而言，人們最需要的功能是家居的安全防護(hù)功能，其次是遙控家中各個電器的功能，安全和便利是人們對智能家居的基礎(chǔ)訴求，也是品質(zhì)居住的根本條件。

廚房和衛(wèi)生間已經(jīng)成為家中智能配置水平最高的兩個空間：智能凈水系統(tǒng)解決了家中全套用水問題，洗碗機(jī)解放了主婦們的雙手，智能電烤箱讓烹飪變得如此簡單，智能馬桶也將廁所文明提升了一大步，另外智能門鎖的普及也滿足了人們對于安防的強(qiáng)烈需求。

雖然全屋智能系統(tǒng)還未大范圍覆蓋普通家庭，但是已經(jīng)有不少智能單品成為家中的“網(wǎng)紅家電”，比如一半以上的家庭已經(jīng)擁有凈水器和智能馬桶(蓋)，干衣機(jī)、掃地機(jī)、洗碗機(jī)、電烤箱以及智能門鎖也被越來越的人所接受。凈水器50%;智能馬桶(蓋)50%;干衣機(jī)33%;掃地機(jī)33%;洗碗機(jī)占25%;電烤箱占25%;智能密碼鎖占25%;新風(fēng)空調(diào)占25%;

智能家電的普及離不開產(chǎn)品的價格因素，超過1萬元以上的智能家居產(chǎn)品消費者接受度大幅降低，其中5000元以內(nèi)的產(chǎn)品市場受歡迎程度很高，隨著智能家居產(chǎn)品越來越普及，產(chǎn)品單價也勢必越來越親民，越來越多性價比更強(qiáng)的智能家居產(chǎn)品將加速智能家居時代的到來。